La inmobiliaria española Colonial (COL.ES) cae con fuerza en la última sesión bursátil de la semana. La compañía reportó sus resultados del tercer trimestre ayer y por la caída de hoy no parecen convencer al mercado. ¿Qué es lo que no ha gustado?
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La empresa reportó unos resultados buenos, con un incremento del 11% en los ingresos por alquiler, un 13% en el EBITDA y un 8% en sus beneficios por acción recurrentes. Además, también crecen los contratos firmados durante el trimestre y la ocupación es del 97,4%, con París y Madrid sin prácticamente espacios sin arrendar.
Fuente: Informe de la compañía.
Además, la compañía ha revisado al alza los beneficios por acción esperados para este año, de la franja 28-30 céntimos a los 31 céntimos por acción.
Sin embargo, ¿Por qué cae hoy más de un 3% en los mercados? Por su cifra de beneficio neto. La compañía ha querido hacer hincapié en su beneficio recurrente, pero la realidad es que las desinversiones realizadas en el anterior trimestre y la caída en el valor de algunas de sus propiedades siguen teniendo un gran impacto en la cuenta de resultados. Las pérdidas acumuladas durante estos primeros nueve meses de 2023 son de casi 300 millones de euros, por lo que el mercado está castigando la acción. Aunque es cierto que esos 525 millones de ajuste negativo no suponen una salida de caja, si que afectan a su contabilidad.
En opinión de los analistas de XTB, la compañía podría ser interesante en un contexto donde la inflación se resiste a caer a niveles del 2% de manera sostenida, ya que está siendo capaz de repercutir su impacto en los alquileres. Además, un activo real como el inmobiliario tiende a revalorizarse en este contexto y la falta de oferta es otro factor que juega a us favor. Sin embargo, ese ajuste negativo en sus resultados es un signo que preocupa al mercado, ante la posibilidad de que la empresa tenga activos que puedan perder valor o que necesiten mucha inversión en el futuro.
Las acciones de la compañía acumulan una caída de más del -11% en lo que llevamos de 2023.
Fuente: xStation5
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