El sector inmobiliario comercial y de oficinas en Estados Unidos sufrió mucho el año pasado con los aumentos de tipos de interés y la española Santander (SAN1.ES) no ha salido ilesa de este suceso. Su filial en EEUU, ha tenido que aprovisionar mucho más que en 2022, aunque no ven motivo de un deterioro del fondo de comercio.
Este segmento inmobiliario causó también problemas a entidades como el New York Community Bancorop (NYCB). De hecho, este último lleva una caída del 70% este año debido a que reportó unas pérdidas de 112 millones de dólares para todo el año y que se concentraron en el último trimestre del año. No todas las pérdidas fueron debido al segmento comercial y de oficinas, pero hay que señalar que el 20% de estas últimas están desocupadas, lo que demuestra que la situación es complicada.
Por su parte, La filial de Santander ha tenido que elevar sus provisiones hasta los 176,18 millones de dólares en 2023, frente a unos 6,74 millones que contabilizó en 2022. Sin embargo, la entidad afirma que tan solo tiene 1.729 millones de euros en préstamos orientados a oficinas, que son las que más están sufriendo. Por ello, de momento no contabilizan deterioros, aunque son conscientes de que si la situación perdura tendrán que hacerlo.
Las acciones de Santander suben más de un 17% en este 2024.
Fuente: Plataforma de XTB
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