Las acciones de Merlin caen un 2% y los inversores temen la nueva regulación

Las acciones de Merlin Properties están cayendo un 2% en la jornada de hoy. El motivo es una rebaja de precio objetivo por parte de una casa de análisis, pero el trasfondo viene de la nueva regulación que quiere imponer el gobierno español. ¿Qué está ocurriendo con Merlin?

Merlin sufre una rebaja de recomendación

Las acciones de Merlin están sufriendo hoy un descenso de alrededor del 2%. El motivo es que la casa de análisis Kempen ha rebajado su recomendación desde “comprar” hasta "vender. Este movimiento suele ser bastante inusual, ya que supone una rebaja de dos tramos. Normalmente las reducciones se suelen hacer desde “comprar” hasta "mantener". Pero en este caso se ha saltado directamente de una a la otra. Además, se ha establecido un precio objetivo de 12,5€ frente a los 16,5€ anteriores, lo que supone un recorte del 24%. 

Y el motivo no deja de ser otro de la nueva regulación que se está tratando de aprobar el gobierno español y además las necesidades de capital que Merlin probablemente tenga en los próximos años.

¿La nueva regulación amenaza los planes de Merlin?

La nueva regulación que amenaza a Merlin no es otra que la que se dirige a los centros de datos. Como ya comentamos en el análisis de ayer, el gobierno español pretende aprobar un decreto que se centra en el suministro de energía para los centros de datos, requiriendo que al menos el 80% de la energía consumida, hora por hora, provenga de energías renovables. Esto dificulta bastante el plan de Merlin, que además ha apostado con bastante fuerza por este nuevo segmento de negocio. Sin embargo, todavía tenemos que ver si realmente se aprueba la normativa tal y como se ha transmitido al público o finalmente hay algunos retoques.

Además, también tenemos que esperar al impacto real de dicha normativa, que dependerá de lo exigentes que sean el resto de países europeos y sobre todo Portugal, que puede ser un duro competidor en este ámbito. 

Nosotros pensamos que mientras que la demanda de inteligencia artificial siga siendo tan elevada, es probable que la inversión en centros de datos siga creciendo dentro de España y no se note tanto una normativa restrictiva. Sin embargo, ante cualquier ralentización, es muy probable que los constructores de centros de datos o los inversores en inteligencia artificial, como por ejemplo los hiperscaladores, opten por otros países donde los costes totales sean más bajos. Si en Portugal el coste de la energía es prácticamente igual que al de España pero la regulación es más laxa, finalmente Portugal se llevará más inversiones que España. 

Las acciones de Merlin suben un 5% en este 2026. 

¿Cómo comprar acciones de Merlín?

Dentro de la amplia oferta de instrumentos financieros de XTB, nuestros usuarios pueden encontrar acciones de Merlín (MRL.ES) para invertir en la compañía. Al igual que ocurre con el resto de ETFs o acciones de nuestra cartera, los primeros 100.000 euros de negociación mensual no tienen comisión de compra ni de venta. Además, aquellos que quieran invertir en varios tipos de activos a la vez pueden hacerlo a través de nuestros planes de inversión, una funcionalidad que permite combinar distintos títulos, programando las aportaciones de manera periódica y eligiendo tanto el importe como el plazo o método de pago. En concreto, nuestros usuarios pueden crear su plan de inversión a partir de tan sólo 15 euros, pudiendo elegir hasta 9 ETFs diferentes en cada uno de sus planes.