⛩Je Evergrande čínským Lehman Brothers?

14:01 20. září 2021

🏗 Existují obavy z kolapsu čínského realitního trhu. Ustály by jej finanční trhy?

  • Evergrande je druhým největším čínským developerem

  • Dluh společnosti se pohybuje okolo $300 mld.

  • Společnost aktuálně staví 1 - 1,5 mil. bytů

  • Akcie a dluhopisy Evergrande ztratily za poslední rok 85 % ceny

Evergrande

Evergrande je druhým největším čínským developerem v objemech prodejů. Má téměř 200 tisíc zaměstnanců a pracovně je s touto společností spjato téměř 4 miliony lidí. Více než 70 tisíc investorů drží dluhové cenné papíry společnosti, a to včetně několika stovek bank (i evropských) a dalších finančních ústavů. Ve výstavbě má Evergrande 1 - 1,5 mil. bytů a stará se o 2 800 čtvrtí ve více než 300 městech. Společnost navíc podniká v sektorech zdravotnictví, spotřebního zboží, zábavy a také elektromobilů.

Začněte investovat ještě dnes nebo vyzkoušejte testovací účet zdarma

OTEVŘÍT ÚČET VYZKOUŠET TESTOVACÍ ÚČET Stáhnout mobilní aplikaci Stáhnout mobilní aplikaci

Jádro problémů

Problémy Evergrande jsou spojeny se snadnou dostupností levných úvěrů v Číně. Kvůli tomu lidé široce spekulují na realitním trhu. Kupování nemovitostí za účelem investice je široce rozšířené. Konzervativní odhady hovoří o tom, že až 18 % čínského HDP je navázáno na realitní trh. Jiné však dosahují až 25 %. Společnost je velmi zadlužená a "napákovaná", ale poslední kroky čínské administrativy zásadně omezily možnosti rolování dluhů - splácení starých a následného nového zadlužování.

Jak velký je dluh Evergrande?

Dluh společnosti mírně převyšuje $300 mld. Úvěry a dluhopisy však stojí pouze za čtvrtinou této částky. Zbytek tvoří závazky dodavatelům a zhotovitelům staveb. Dluhopisy vydané v zahraničí (mimo Čínu) dosahují na $20 mld. Zahraniční dluh je relativně malý, ovšem důležitou informací je, že Evergrande patří mezi největší vydavatele firemních dluhopisů na rozvíjejících se trzích. Potenciální kolaps Evergrande vytváří výrazné riziko krachu dalších vysoce zadlužených společností. Dle agentury Fitch musí Evergrande zaplatit celkem $129 mil. úroků z úvěrů jen v září a do konce roku se musí Evergrande postarat o dluhopisové kupóny ve výši $850 mil. V příštím roce pak společnost čeká splátku dluhopisů v hodnotě $7,4 mld.

Problémy Evergrande vedly k výraznému nárůstu nákladů financování pro další společnosti, které se potýkají s vysokým dluhem. Zdroj: Reuters

Mohou problémy Evergrande znamenat pro Čínu to, co znamenal pád Lehman Brothers pro USA?

Administrativa čínského prezidenta Xi Jinpinga se dosud nemusela potýkat s větším finančním rizikem, než které vyplývá z aktuálních problémů developera Evergrande. Regulátoři varovali již nějakou dobu, že společnost na tom není dobře a zasadili se o mírné snížení celkové zadluženosti. Kolaps by mohl vést k výrazným problémům čínského bankovního sektoru a mohl by spustit vlnu krachů v čínském realitním sektoru. Na druhou stranu se však nepohybuje, že čínská administrativa může krizi zabránit. Existují spekulace, že vládní pomoc by mohla být poskytnuta spíše bankám a obyvatelům než realitním společnostem. Velká část trhu se však bojí, že státem kontrolovaný bankrot se může dostat mimo kontrolu a způsobit krizi likvidity.

Trhy podporované přílivem likvidity z Fedu a dalších centrálních bank si zvykly nakupovat v časech propadů. Na grafu indexu CHNComp se podobná nákupní příležitost rýsuje ( index se obchoduje v blízkosti minim z 2016 a 2020). Pokud by se Peking odhodlal k rychlé a rázné akci, tak by současný výprodej byl dobrou nákupní příležitostí. Dosavadní kroky administrativy však zatím nepřesvědčily. Trhy tak spíše sází na skutečnost, že neřízený krach by způsobil výrazné turbulence v čínské ekonomice, což si prezident Xi nemůže před prezidentskými volbami v příštím roce dovolit. Na druhou stranu se však již mnohokrát ukázalo, že pro Čínu není situace na trzích nijak zásadní. Investoři nemohou počítat s tím, že podobně jako v USA se administrativa vždy spojí a situaci zachrání.

Index Hang Seng (CHNComp) v posledních měsících výrazně klesá, i když realitní sektor nemá v indexu nijak výraznou váhu. Pokud čínská administrativa rychle a efektivně zasáhne, nemusely být problémy spojené s platební neschopností Evergrande nijak vysoké. Zatím však není nic jisté a problémy se naopak mohou dále stupňovat. Zdroj: xStation5


Tento materiál je marketingovou komunikací ve smyslu čl. 24 odst. 3 směrnice Evropského parlamentu a Rady 2014/65/EU ze dne 15. května 2014 o trzích finančních nástrojů, kterou se mění směrnice 2002/92/ES a směrnice 2011/61/EU (MiFID II). Marketingová komunikace není investiční doporučení ani informace doporučující či navrhující investiční strategii ve smyslu nařízení Evropského parlamentu a Rady (EU) č. 596/2014 ze dne 16. dubna 2014 o zneužívání trhu (nařízení o zneužívání trhu) a o zrušení směrnice Evropského parlamentu a Rady 2003/6/ES a směrnic Komise 2003/124/ES, 2003/125/ES a 2004/72/ES a nařízení Komise v přenesené pravomoci (EU) 2016/958 ze dne 9. března 2016, kterým se doplňuje nařízení Evropského parlamentu a Rady (EU) č. 596/2014, pokud jde o regulační technické normy pro technická ujednání pro objektivní předkládání investičních doporučení nebo jiných informací doporučujících nebo navrhujících investiční strategie a pro zveřejnění konkrétních zájmů nebo náznaků střetu zájmů nebo jakékoli jiné rady, a to i v oblasti investičního poradenství, ve smyslu zákona č. 256/2004 Sb., o podnikání na kapitálovém trhu. Marketingová komunikace je připravena s nejvyšší pečlivostí, objektivitou, prezentuje fakta známé autorovi k datu přípravy a neobsahuje žádné hodnotící prvky. Marketingová komunikace je připravena bez zohlednění potřeb klienta, jeho individuální finanční situace a nijak nepředstavuje investiční strategii. Marketingová komunikace nepředstavuje nabídku k prodeji, nabídku, předplatné, výzvu na nákup, reklamu nebo propagaci jakýchkoliv finančních nástrojů. Společnost XTB S.A., organizační složka nenese odpovědnost za jakékoli jednání nebo opomenutí klienta, zejména za získání nebo zcizení finančních nástrojů, na základě informací obsažených v této marketingové komunikaci. V případě, že marketingová komunikace obsahuje jakékoli informace o jakýchkoli výsledcích týkajících se finančních nástrojů v nich uvedených, nepředstavují žádnou záruku ani předpověď ohledně budoucích výsledků. Minulá výkonnost nemusí nutně vypovídat o budoucích výsledcích a každá osoba jednající na základě těchto informací tak činí zcela na vlastní riziko.

Sdílet
Zpět
Xtb logo

Připojte se k více než
935 000 investorů
z celého světa

Používáme cookies

Kliknutím na „Přijmout vše“ souhlasíte s ukládáním souborů cookie na Vašem zařízení za účelem zlepšení navigace na webu, analýzy využití webu a podpory našeho marketingového úsilí.

Tato stránka obsahuje soubory cookie, které jsou nezbytné pro fungování našich webových stránek. Podílejí se na funkcích, jako jsou jazykové preference, distribuce provozu nebo udržování uživatelské relace. Nelze je zakázat.

Název souborů cookie
Popis
SERVERID
userBranchSymbol Doba platnosti: 2. března 2024
adobe_unique_id Doba platnosti: 1. března 2025
test_cookie Doba platnosti: 8. září 2022
SESSID Doba platnosti: 2. března 2024
__hssc Doba platnosti: 8. září 2022
__cf_bm Doba platnosti: 8. září 2022

Používáme nástroje, které nám umožňují analyzovat používání naší stránky. Tyto údaje nám umožňují zlepšit uživatelské rozhraní naší webové služby.

Název souborů cookie
Popis
_gid Doba platnosti: 9. září 2022
_gaexp Doba platnosti: 3. prosince 2022
_dc_gtm_UA-7863526-13 Doba platnosti: 8. září 2022
_gat_UA-7863526-19 Doba platnosti: 8. září 2022
_gat_UA-121192761-1 Doba platnosti: 8. září 2022
_ga_CBPL72L2EC Doba platnosti: 1. března 2026
_ga Doba platnosti: 1. března 2026
__hstc Doba platnosti: 7. března 2023
__hssrc

Tato skupina souborů cookis se používá k zobrazování reklam na témata, která Vás zajímají. Umožňuje také sledovat naše marketingové aktivity a pomáhá měřit výkon reklam.

Název souborů cookie
Popis
MUID Doba platnosti: 3. října 2023
_omappvp Doba platnosti: 11. února 2035
_omappvs Doba platnosti: 1. března 2024
_uetsid Doba platnosti: 9. září 2022
_uetvid Doba platnosti: 3. října 2023
sid Doba platnosti: 8. října 2022
_fbp Doba platnosti: 7. prosince 2022
fr Doba platnosti: 7. prosince 2022
_ttp Doba platnosti: 3. října 2023
_tt_enable_cookie Doba platnosti: 3. října 2023
_ttp Doba platnosti: 3. října 2023
hubspotutk Doba platnosti: 7. března 2023

Soubory cookie z této skupiny ukládají Vaše preference, které jste zadali při používání webu. Tyto údaje se Vám již budou automaticky zobrazovat.

Název souborů cookie
Popis

Tato stránka používá cookies. Jsou to soubory uložené ve Vašem prohlížeči a používá je většina webových stránek k přizpůsobení Vašeho obsahu webu. Více informací najdete v našich Zásadách ochrany osobních údajů Soubory cookie můžete spravovat kliknutím na „Nastavení“. Pokud souhlasíte s naším používáním souborů cookie, klikněte na „Přijmout vše“.

Změnit oblast a jazyk
Země trvalého pobytu
Jazyk