Krize v čínském realitním sektoru se prohloubila a donutila úřady k bezprecedentnímu zásahu do tohoto odvětví. Koncem ledna úředníci přistoupili ke stabilizaci společnosti China Vanke Co, jednoho z posledních velkých developerů v zemi, poté, co se propadly ceny jejích dluhopisů a společnost vykázala očekávanou rekordní ztrátu ve výši 6,2 miliardy USD. Úřady v Šen-čenu převzaly provozní kontrolu a pracují na návrhu, který má společnosti Vanke pomoci překlenout nedostatek finančních prostředků ve výši přibližně 6,8 miliardy USD v letošním roce.
Zásah sice trhy dočasně uklidnil, ale zároveň podtrhuje chmurnou realitu: USD, která je zodpovědná za téměř 160 miliard dolarů v ohroženém dluhu, se stupňuje. Krátké oživení prodeje domů se vytratilo navzdory četným stimulačním snahám administrativy prezidenta Si Ťin-pchinga. Velké banky z velké části zastavily poskytování úvěrů na realitní projekty mimo velká města, zatímco mezinárodní věřitelé jsou stále netrpělivější, protože restrukturalizační dohody se hroutí a žádostí o likvidaci přibývá.
Začněte investovat ještě dnes nebo vyzkoušejte testovací účet zdarma
Otevřít účet Vyzkoušet platformu Stáhnout mobilní aplikaci Stáhnout mobilní aplikaciKrize se přenáší i do Hongkongu, kde realitní sektor tohoto finančního centra pociťuje napětí. New World Development Co., významný hongkongský developer, se zbavuje majetku a zastavuje nemovitosti, protože ztráty rostou. Klesající poptávka ze strany čínských kupujících a pokles turistického ruchu zesílily finanční tlak.
Peking zatím upřednostňuje dokončení nedokončených projektů bydlení před přímou pomocí developerům. Nařídil státem podporovaným firmám, aby získaly neprodané domy a pozemky, snížil úrokové sazby hypoték a uvolnil omezení nákupu. Tato opatření však zatím nedokázala významně obnovit důvěru trhu. Pokles trhu s nemovitostmi přišel podle odhadů o majetek domácností v hodnotě 18 bilionů USD, přičemž ceny domů klesly zhruba o 30 % oproti svému vrcholu v roce 2021.
Čínské regulační orgány nyní dokončují plán na poskytnutí dodatečných finančních prostředků společnosti Vanke, včetně 20 miliard jüanů ve speciálních dluhopisech místní vlády určených na nákup neprodaných nemovitostí a pozemků. Developer pod vedením státem podporované společnosti Shenzhen Metro Group se zavázal splnit své dluhové závazky a zkoumá možnosti prodeje aktiv a nového financování.
Navzdory těmto snahám přetrvávají obavy, že krize by mohla dále oslabit čínskou ekonomiku, zhoršit již tak nízké spotřebitelské výdaje a zkomplikovat obchodní jednání s USA. Ekonomové varují, že bez agresivnějších politických opatření může klesající spirála v sektoru nemovitostí přetrvávat a představovat dlouhodobou výzvu pro ekonomické ambice Pekingu.
Rozdílové smlouvy jsou komplexní nástroje a v důsledku použití finanční páky jsou spojeny s vysokým rizikem rychlého vzniku finanční ztráty. U 75 % účtů retailových investorů došlo při obchodování s rozdílovými smlouvami u tohoto poskytovatele ke vzniku ztráty. Měli byste zvážit, zda rozumíte tomu, jak rozdílové smlouvy fungují, a zda si můžete dovolit vysoké riziko ztráty svých finančních prostředků. Investování je rizikové. Investujte zodpovědně. Tento materiál je marketingovou komunikací ve smyslu čl. 24 odst. 3 směrnice Evropského parlamentu a Rady 2014/65/EU ze dne 15. května 2014 o trzích finančních nástrojů, kterou se mění směrnice 2002/92/ES a směrnice 2011/61/EU (MiFID II). Marketingová komunikace není investiční doporučení ani informace doporučující či navrhující investiční strategii ve smyslu nařízení Evropského parlamentu a Rady (EU) č. 596/2014 ze dne 16. dubna 2014 o zneužívání trhu (nařízení o zneužívání trhu) a o zrušení směrnice Evropského parlamentu a Rady 2003/6/ES a směrnic Komise 2003/124/ES, 2003/125/ES a 2004/72/ES a nařízení Komise v přenesené pravomoci (EU) 2016/958 ze dne 9. března 2016, kterým se doplňuje nařízení Evropského parlamentu a Rady (EU) č. 596/2014, pokud jde o regulační technické normy pro technická ujednání pro objektivní předkládání investičních doporučení nebo jiných informací doporučujících nebo navrhujících investiční strategie a pro zveřejnění konkrétních zájmů nebo náznaků střetu zájmů nebo jakékoli jiné rady, a to i v oblasti investičního poradenství, ve smyslu zákona č. 256/2004 Sb., o podnikání na kapitálovém trhu. Marketingová komunikace je připravena s nejvyšší pečlivostí, objektivitou, prezentuje fakta známé autorovi k datu přípravy a neobsahuje žádné hodnotící prvky. Marketingová komunikace je připravena bez zohlednění potřeb klienta, jeho individuální finanční situace a nijak nepředstavuje investiční strategii. Marketingová komunikace nepředstavuje nabídku k prodeji, nabídku, předplatné, výzvu na nákup, reklamu nebo propagaci jakýchkoliv finančních nástrojů. Společnost XTB S.A., organizační složka nenese odpovědnost za jakékoli jednání nebo opomenutí klienta, zejména za získání nebo zcizení finančních nástrojů, na základě informací obsažených v této marketingové komunikaci. V případě, že marketingová komunikace obsahuje jakékoli informace o jakýchkoli výsledcích týkajících se finančních nástrojů v nich uvedených, nepředstavují žádnou záruku ani předpověď ohledně budoucích výsledků. Minulá výkonnost nemusí nutně vypovídat o budoucích výsledcích a každá osoba jednající na základě těchto informací tak činí zcela na vlastní riziko.
