Americký trh s bývaním celkom solídne spomaľuje. A to predovšetkým v dôsledku vyšších sadzieb FEDu. Vzhľadom na relatívne nízke zadlženie amerických domácností (ktoré má navyše stále klesajúci trend), sú problémy typu hypotekárna kríza málo pravdepodobné. Môže to však byť rizikom pre dolár, keďže ceny bývania sú kľúčovou položkou inflácie, ktorá cieľovou veličinou FEDu. A tá je aktuálne len veľmi tesne nad dvojpercentným cieľom.
Z toho dôvodu sme vytvorili model na monitorovanie aktuálneho vývoja na trhu s bývaním. Ten pozostáva zo štrnástich ukazovateľov rozdelených do piatich kategórií:
- Ceny nehnuteľností
- Predaje nehnuteľností
- Nálada na trhu s nehnuteľnosťami
- Stavebná aktivita
- Dostupnosť bývania.
Týchto štrnásť ukazovateľov je zoradených podľa historického poradia v štatistickom rozdelení (dáta používame od roku 2000), následne sú agregované do sub-indexov a finálneho indexu. Výsledné sú v intervale od 0 do 1, pričom 1 je najlepšia hodnota.
Tento index zaznamenal v posledných štyroch mesiacoch prudký pokles. Aktuálne je najnižšie od leta 2011 a vzhľadom na silno negatívne momentum to vyzerá, že ešte môže ísť ešte nižšie.
Vývoj indexu amerického trhu s bývaním
V porovnaní s minulým rokom sa zhoršili všetky ukazovatele. Najviac klesal sentiment (kvôli prepadu cien akcií staviteľov domov), výraznejšieho poklesu sa dočkal aj vývoj predajov, cien a dostupnosti bývania. Relatívne stabilná zatiaľ ostáva stavebná aktivita, hoci aj tá mierne klesla.
Subindexy vývoja na americkom trhu s bývaním dnes a pred rokom 
Tento index budeme pravidelne updatovať, aby sme boli schopní lepšie posúdiť riziká pre americkú infláciu a týmpádom aj pre dolár. Fundament pre americkú menu je síce stále pozitívny, čím nižšie však bude tento index, tak tým menej to bude platiť.
Rozdílové smlouvy jsou komplexní nástroje a v důsledku použití finanční páky jsou spojeny s vysokým rizikem rychlého vzniku finanční ztráty. U 75 % účtů retailových investorů došlo při obchodování s rozdílovými smlouvami u tohoto poskytovatele ke vzniku ztráty. Měli byste zvážit, zda rozumíte tomu, jak rozdílové smlouvy fungují, a zda si můžete dovolit vysoké riziko ztráty svých finančních prostředků. Investování je rizikové. Investujte zodpovědně. Tento materiál je marketingovou komunikací ve smyslu čl. 24 odst. 3 směrnice Evropského parlamentu a Rady 2014/65/EU ze dne 15. května 2014 o trzích finančních nástrojů, kterou se mění směrnice 2002/92/ES a směrnice 2011/61/EU (MiFID II). Marketingová komunikace není investiční doporučení ani informace doporučující či navrhující investiční strategii ve smyslu nařízení Evropského parlamentu a Rady (EU) č. 596/2014 ze dne 16. dubna 2014 o zneužívání trhu (nařízení o zneužívání trhu) a o zrušení směrnice Evropského parlamentu a Rady 2003/6/ES a směrnic Komise 2003/124/ES, 2003/125/ES a 2004/72/ES a nařízení Komise v přenesené pravomoci (EU) 2016/958 ze dne 9. března 2016, kterým se doplňuje nařízení Evropského parlamentu a Rady (EU) č. 596/2014, pokud jde o regulační technické normy pro technická ujednání pro objektivní předkládání investičních doporučení nebo jiných informací doporučujících nebo navrhujících investiční strategie a pro zveřejnění konkrétních zájmů nebo náznaků střetu zájmů nebo jakékoli jiné rady, a to i v oblasti investičního poradenství, ve smyslu zákona č. 256/2004 Sb., o podnikání na kapitálovém trhu. Marketingová komunikace je připravena s nejvyšší pečlivostí, objektivitou, prezentuje fakta známé autorovi k datu přípravy a neobsahuje žádné hodnotící prvky. Marketingová komunikace je připravena bez zohlednění potřeb klienta, jeho individuální finanční situace a nijak nepředstavuje investiční strategii. Marketingová komunikace nepředstavuje nabídku k prodeji, nabídku, předplatné, výzvu na nákup, reklamu nebo propagaci jakýchkoliv finančních nástrojů. Společnost XTB S.A., organizační složka nenese odpovědnost za jakékoli jednání nebo opomenutí klienta, zejména za získání nebo zcizení finančních nástrojů, na základě informací obsažených v této marketingové komunikaci. V případě, že marketingová komunikace obsahuje jakékoli informace o jakýchkoli výsledcích týkajících se finančních nástrojů v nich uvedených, nepředstavují žádnou záruku ani předpověď ohledně budoucích výsledků. Minulá výkonnost nemusí nutně vypovídat o budoucích výsledcích a každá osoba jednající na základě těchto informací tak činí zcela na vlastní riziko.
