Aj napriek zvyšujúcim sa úrokovým sadzbám v USA sa trh s nehnuteľnosťami stále drží veľmi silný. Úrokové sadzby pre hypotéky sa zastabilizovali na úrovni 6,69 %, čo je stále jedna z najvyšších úrokových sadzieb od roku 2007. V teórii by to mohlo predstavovať hrozbu pre trh s nehnuteľnosťami a vyvolať tlak na pokles cien.
Okrem toho, súčasné vyhlásenia Jeroma Powella, ktorý vyjadruje jastrabie stanovisko, naznačujú, že vysoké úrokové sadzby by mohli byť prítomné dlhšie, než si trh predstavuje. Powell tiež naznačil, že do konca roka by mohlo prísť k ďalším dvom zvýšeniam sadzieb.
Po miernom poklese v roku 2022 sme svedkami obnoveného rastu indexu cien nehnuteľností Case-Schiller. Aj napriek spomaleným dátam je očakávané, že ceny nehnuteľností budú pokračovať v rastovom trende. Vo februári 2023 tento index medzimesačne vzrástol o 0,32 % a v marci zaznamenal ešte prudší nárast na úrovni 1,26 %. Takýto rast je pozitívnym signálom pre trh s nehnuteľnosťami a naznačuje možný rast dopytu, aj napriek vysokým úrokovým sadzbám.
Okrem rastu cien existuje aj ďalší pozitívny signál pre sektor nehnuteľností. Nové stavebné povolenia zaznamenali nárast v máji a naznačuje to, že sme možno už prekročili dno v počte nových stavebných povolení. Avšak vysoké úrokové sadzby môžu mať vplyv na financovanie stavebných spoločností a ovplyvniť počet stavebných povolení a novostavieb.
Dáta o nových stavbách však boli najväčším prekvapením na trhu s nehnuteľnosťami, ktoré v máji vyskočili približne až o 20% m/m na 1.63 milióna jednotiek Niektorí ekonómovia však poukazujú na to, že tieto vysoké čísla môžu byť ovplyvnené novými výstavbami v súvislosti s obnovou po ničivých tornádach. Napriek tomu, pokračujúce pozitívne trendy naznačujú, že sektor nehnuteľností možno má to najhoršie obdobie za sebou.
BREAKING: Makrodata z USA slabší, než se čekalo 📌Objednávky mírně revidovány dolů
Ekonomický kalendář: Klidné úterý na trzích, ale pozornost přitahuje USA (18.11.2025)
Ranní komentář: Korekce na kryptu, novinky Googlu a růst jihokorejských akcií
Ekonomický kalendář: Inflace z Kanady a HDP ze Švýcarska 🔎
Rozdílové smlouvy jsou komplexní nástroje a v důsledku použití finanční páky jsou spojeny s vysokým rizikem rychlého vzniku finanční ztráty. U 71 % účtů retailových investorů došlo při obchodování s rozdílovými smlouvami u tohoto poskytovatele ke vzniku ztráty. Měli byste zvážit, zda rozumíte tomu, jak rozdílové smlouvy fungují, a zda si můžete dovolit vysoké riziko ztráty svých finančních prostředků. Investování je rizikové. Investujte zodpovědně. Tento materiál je marketingovou komunikací ve smyslu čl. 24 odst. 3 směrnice Evropského parlamentu a Rady 2014/65/EU ze dne 15. května 2014 o trzích finančních nástrojů, kterou se mění směrnice 2002/92/ES a směrnice 2011/61/EU (MiFID II). Marketingová komunikace není investiční doporučení ani informace doporučující či navrhující investiční strategii ve smyslu nařízení Evropského parlamentu a Rady (EU) č. 596/2014 ze dne 16. dubna 2014 o zneužívání trhu (nařízení o zneužívání trhu) a o zrušení směrnice Evropského parlamentu a Rady 2003/6/ES a směrnic Komise 2003/124/ES, 2003/125/ES a 2004/72/ES a nařízení Komise v přenesené pravomoci (EU) 2016/958 ze dne 9. března 2016, kterým se doplňuje nařízení Evropského parlamentu a Rady (EU) č. 596/2014, pokud jde o regulační technické normy pro technická ujednání pro objektivní předkládání investičních doporučení nebo jiných informací doporučujících nebo navrhujících investiční strategie a pro zveřejnění konkrétních zájmů nebo náznaků střetu zájmů nebo jakékoli jiné rady, a to i v oblasti investičního poradenství, ve smyslu zákona č. 256/2004 Sb., o podnikání na kapitálovém trhu. Marketingová komunikace je připravena s nejvyšší pečlivostí, objektivitou, prezentuje fakta známé autorovi k datu přípravy a neobsahuje žádné hodnotící prvky. Marketingová komunikace je připravena bez zohlednění potřeb klienta, jeho individuální finanční situace a nijak nepředstavuje investiční strategii. Marketingová komunikace nepředstavuje nabídku k prodeji, nabídku, předplatné, výzvu na nákup, reklamu nebo propagaci jakýchkoliv finančních nástrojů. Společnost XTB S.A., organizační složka nenese odpovědnost za jakékoli jednání nebo opomenutí klienta, zejména za získání nebo zcizení finančních nástrojů, na základě informací obsažených v této marketingové komunikaci. V případě, že marketingová komunikace obsahuje jakékoli informace o jakýchkoli výsledcích týkajících se finančních nástrojů v nich uvedených, nepředstavují žádnou záruku ani předpověď ohledně budoucích výsledků. Minulá výkonnost nemusí nutně vypovídat o budoucích výsledcích a každá osoba jednající na základě těchto informací tak činí zcela na vlastní riziko.
