As ações da gigante escandinava do setor imobiliário comercial SBB Norden sobem quase 24% hoje após a empresa, altamente endividada, reportar lucro líquido no 1º trimestre de 2025 e sua diretoria divulgar uma declaração positiva sobre o acordo com a norueguesa Aker.
- Leiv Synnes, CEO da companhia, celebrou o acordo pelo qual a Aker Property Group (subsidiária da Aker) se tornará o novo principal acionista da SBB e de suas empresas afiliadas, adquirindo uma participação de 9,08%. Além de garantir um novo investidor líder, o acordo melhora o índice de alavancagem da empresa (loan-to-value) e fortalece as perspectivas de fluxo de caixa futuro.
- O mercado interpretou o acordo como uma mudança significativa na avaliação e no perfil de risco da empresa. A SBB continua buscando novos investidores, já que vários vencimentos de dívidas se aproximam. A Aker também concordou em adquirir uma participação na Public Property Invest AS (PPI), outra companhia imobiliária na qual a SBB detém participação majoritária.
- A SBB emitirá 164 milhões de ações classe B para a Aker Property Group ao preço de 4,25 coroas suecas (SEK) por ação. A Aker se tornará a maior acionista da SBB, e a emissão deverá reduzir o índice loan-to-value para abaixo de 60%. O CEO também destacou que a probabilidade de a PPI pagar dividendos aumentou, o que deve beneficiar o fluxo de caixa da SBB, já que ela passará a deter uma fatia maior no grupo norueguês.
A SBB também anunciou a criação de duas subsidiárias para sua carteira de imóveis comunitários: SBB Samhälle e SBB Utveckling. A Utveckling se concentrará em projetos de desenvolvimento, enquanto a Samhälle administrará os imóveis geradores de fluxo de caixa.
Ações da SBB intervalo H1
Fonte: xStation5
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