Les actions du géant scandinave de l'immobilier commercial SBB Norden (SBBB.SE) ont bondi de près de 24 % aujourd'hui après que la société fortement endettée ait annoncé un bénéfice net pour le premier trimestre 2025 et que sa direction ait publié une déclaration positive concernant son accord avec le norvégien Aker.
- Leiv Synnes, PDG de la société, s'est félicité de l'accord en vertu duquel le groupe norvégien Aker Property Group (une filiale d'Aker) deviendra le nouvel actionnaire principal de SBB et de ses sociétés affiliées, en acquérant une participation de 9,08 %. Outre l'arrivée d'un nouvel investisseur principal, cet accord améliore le ratio prêt/valeur de la société et renforce les perspectives de trésorerie future.
- Le marché a interprété cet accord comme un changement majeur dans la valorisation et le profil de risque de la société. SBB continue de rechercher activement de nouveaux investisseurs à l'approche de plusieurs échéances de dette. Aker a également accepté d'acheter une participation dans Public Property Invest AS (PPI), une autre société immobilière dans laquelle SBB détient une participation majoritaire.
- SBB émettra 164 millions d'actions de classe B à Aker Property Group au prix de 4,25 SEK par action. Aker deviendra le principal actionnaire de SBB, et cette émission devrait ramener le ratio prêt/valeur à moins de 60 %. Le PDG a également souligné que la probabilité que PPI verse un dividende avait augmenté, ce qui devrait soutenir les flux de trésorerie de SBB, qui détiendra désormais une participation plus importante dans le groupe norvégien.
SBB a également annoncé la création de deux filiales pour son portefeuille de biens immobiliers communautaires : SBB Samhälle et SBB Utveckling. Utveckling se concentrera sur les projets de développement, tandis que Samhälle gérera les biens immobiliers générateurs de trésorerie.
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Source: xStation5
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