MCD.US - Azioni

McDonald’s

McDonald’s è molto più di un semplice ristorante: è un’icona culturale globale che ha trasformato il modo in cui il mondo si alimenta. Dai drive-in delle piccole città agli aeroporti e ai centri urbani, le famose arcate dorate rappresentano cibo veloce, economico e costante. Dietro ai burger e alle patatine, però, si nasconde un modello di business sofisticato, basato su immobili, franchising e logistica globale. McDonald’s non vende solo pasti: offre convenienza su scala globale, un Big Mac alla volta.

Modello di Business
McDonald’s genera la maggior parte dei suoi ricavi attraverso le royalties e gli affitti derivanti dai franchising, più che dalle operazioni dirette dei ristoranti. La maggior parte dei ristoranti è gestita da franchisee, che pagano per l’utilizzo del marchio, il supporto marketing e l’affitto dei locali.

Le principali fonti di reddito includono:

• Royalties e commissioni dai franchisee
• Affitti derivanti dalle proprietà possedute da McDonald’s e concesse in locazione
• Ricavi dai ristoranti gestiti direttamente dalla società (meno del 10% del totale)
• Collaborazioni con piattaforme digitali e servizi di consegna

Possedere i terreni su cui sorgono molti ristoranti consente a McDonald’s di operare non solo come azienda alimentare, ma anche come importante società immobiliare.

Segmenti di Business

• Ristoranti in franchising: il cuore del modello McDonald’s, che genera reddito ricorrente attraverso royalties e affitti.
• Ristoranti gestiti dalla società: una parte più piccola, mantenuta sotto controllo diretto per scopi strategici.
• Mercati internazionali gestiti direttamente (IOM): include mercati principali come Regno Unito, Francia e Australia, dove McDonald’s mantiene una forte presenza operativa.
• Mercati internazionali con licenza (IDL): copre aree come America Latina, Asia e Africa, gestite da partner locali tramite accordi di licenza.

Caratteristiche per gli Investitori
McDonald’s è considerata un titolo difensivo, cioè una società che tende a performare bene sia in periodi economici forti sia deboli. Il modello globale basato sul franchising, la fedeltà al marchio e i flussi di cassa costanti la rendono interessante per investitori orientati al reddito e al lungo termine.

Alcuni punti chiave del modello di investimento includono:

• Flussi di cassa stabili dal franchising: con oltre il 90% dei ristoranti in franchising, McDonald’s ottiene un flusso continuo di royalties e affitti, riducendo la necessità di investimenti diretti e mantenendo una struttura dei costi più snella.
• Vantaggio immobiliare e di branding: possedendo terreni preziosi in città principali, McDonald’s beneficia dell’apprezzamento degli asset immobiliari, mentre il marchio globale protegge la società dalla concorrenza.
• Affidabilità dei dividendi: McDonald’s fa parte degli S&P 500 Dividend Aristocrats, con una lunga storia di aumenti costanti dei dividendi.
• Esposizione globale con adattamento locale: la presenza in oltre 100 paesi offre resilienza contro le flessioni locali, anche se comporta rischi legati alle fluttuazioni valutarie.

Fattori di Crescita e Rischi
Tra i principali fattori di crescita si segnalano l’integrazione digitale e della consegna, l’innovazione del menu con prodotti locali e salutistici, la strategia di refranchising e l’espansione urbana con modernizzazione dei locali.
Tra i principali rischi vi sono la volatilità dei prezzi delle materie prime, le pressioni sui costi del lavoro, le fluttuazioni valutarie e i cambiamenti nelle tendenze alimentari verso scelte più salutistiche o sostenibili.

Storia e Tappe Principali
McDonald’s nasce nel 1940 a San Bernardino, California, come drive-in fondato dai fratelli Richard e Maurice McDonald. Negli anni ’50 Ray Kroc trasforma l’attività in un modello di franchising e apre la prima filiale ufficiale a Des Plaines, Illinois.
Attraverso decenni di espansione globale, McDonald’s diventa simbolo di globalizzazione, standardizzando il fast food in tutto il mondo. Negli ultimi anni l’azienda ha puntato su innovazione digitale, partnership per la consegna e sostenibilità per mantenere la rilevanza in un mercato in evoluzione.