Hoci sa situácia ohľadom vytláčania kamenných predajní internetovými predajcami nachvíľu upokojila, tak z USA opäť došli čísla, ktoré naznačujú, že tento proces prebieha naďalej. V druhom kvartáli klesla obsadená maloobchodná plocha obchodmi o takmer 4 mil. štvorcových stôp. Bol to najväčší pokles od krízy. Primárne je za to zodpovedný krach siete hračkárskych obchodov Toys „R“ US. V problémoch sú však aj iní tradiční maloobchodníci a takáto situácia sa pokojne môže zopakovať.
Medzikvartálna zmena obsadenej plochy v maloobchodných nehnuteľnostiach v USA (graf od @adam_tooze)
Na vzniknutú situáciu reagujú aj developeri. Medziročná zmena investícií do komerčných nehnuteľností sa priblížila k nule. A to aj napriek tomu, že americká ekonomika aktuálne zažíva boom. Dodám, že v tejto štatistike sú aj kancelárske priestory, čiže s maloobchodom to bude ešte horšie.
Medziročná zmena stavebných výdavkov na komerčné nehnuteľnosti (@RonStoeferle)
USA majú šťastie, že táto štrukturálna zmena prebieha v čase ekonomického boomu. Ten pomohol zvrátiť klesajúci trend v zamestnanosti v maloobchode, ktorého sme boli svedkami v rokoch 2016/2017. K tomuto rastu prispieva v nemalej miere aj zamestnanosť u internetových maloobchodníkov. Tí však dokážu obsluhovať zákazníkov s podstatne menším počtom zamestnancov (a s podstatne nižšími nákladmi na priestory), sú teda ďaleko produktívnejší.
Vývoj počtu zamestnancov americkom maloobchode (v tis.)
Technologický optimista by povedal, že proces vytláčania kamenných predajní internetovými je stále len v plienkach. Bude zaujímavé sledovať, že ako to bude ovplyvňovať vývoj zamestnanosti v americkom maloobchode, či dopytu po komerčných nehnuteľnostiach. A hlavne to, ako sa s tým vysporiada americká ekonomika. Pokiaľ to zvládne, tak ju kvôli rastu produktivity v maloobchode, ktorá dlhé dekády stagnovala, môže čakať rýchlejší ekonomický rast.
Týka sa to samozrejme aj iných častí sveta, USA však majú väčšie predajné plochy a väčší počet zamestnancov v maloobchode na hlavu, čiže inde bude efekt nižší.
