Americký trh s bývaním celkom solídne spomaľuje. A to predovšetkým v dôsledku vyšších sadzieb FEDu. Vzhľadom na relatívne nízke zadlženie amerických domácností (ktoré má navyše stále klesajúci trend), sú problémy typu hypotekárna kríza málo pravdepodobné. Môže to však byť rizikom pre dolár, keďže ceny bývania sú kľúčovou položkou inflácie, ktorá cieľovou veličinou FEDu. A tá je aktuálne len veľmi tesne nad dvojpercentným cieľom.
Z toho dôvodu sme vytvorili model na monitorovanie aktuálneho vývoja na trhu s bývaním. Ten pozostáva zo štrnástich ukazovateľov rozdelených do piatich kategórií:
Začnite investovať ešte dnes alebo vyskúšajte demo zdarma
Otvoriť účet Demo účet Stiahnuť mobilnú aplikáciu Stiahnuť mobilnú aplikáciu- Ceny nehnuteľností
- Predaje nehnuteľností
- Nálada na trhu s nehnuteľnosťami
- Stavebná aktivita
- Dostupnosť bývania.
Týchto štrnásť ukazovateľov je zoradených podľa historického poradia v štatistickom rozdelení (dáta používame od roku 2000), následne sú agregované do sub-indexov a finálneho indexu. Výsledné sú v intervale od 0 do 1, pričom 1 je najlepšia hodnota.
Tento index zaznamenal v posledných štyroch mesiacoch prudký pokles. Aktuálne je najnižšie od leta 2011 a vzhľadom na silno negatívne momentum to vyzerá, že ešte môže ísť ešte nižšie.
Vývoj indexu amerického trhu s bývaním
V porovnaní s minulým rokom sa zhoršili všetky ukazovatele. Najviac klesal sentiment (kvôli prepadu cien akcií staviteľov domov), výraznejšieho poklesu sa dočkal aj vývoj predajov, cien a dostupnosti bývania. Relatívne stabilná zatiaľ ostáva stavebná aktivita, hoci aj tá mierne klesla.
Subindexy vývoja na americkom trhu s bývaním dnes a pred rokom 
Tento index budeme pravidelne updatovať, aby sme boli schopní lepšie posúdiť riziká pre americkú infláciu a týmpádom aj pre dolár. Fundament pre americkú menu je síce stále pozitívny, čím nižšie však bude tento index, tak tým menej to bude platiť.
Tento materiál je marketingovou komunikáciou v zmysle čl. 24 ods. 3 smernice Európskeho parlamentu a Rady 2014/65/EÚ z 15. mája 2014 o trhoch s finančnými nástrojmi, ktorou sa mení smernica 2002/92/ES a smernica 2011/61/EÚ (MiFID II). Marketingová komunikácia nie je investičným odporúčaním ani informáciou odporúčajúcou alebo navrhujúcou investičnú stratégiu v zmysle nariadenia Európskeho parlamentu a Rady (EÚ) č. 596/2014 zo 16. apríla 2014 o zneužívaní trhu (nariadenie o zneužívaní trhu) a o zrušení smernice Európskeho parlamentu a Rady 2003/6/ES a smerníc Komisie 2003/124/ES, 2003/125/ES a 2004/72/ES a delegovaného nariadenia Komisie (EÚ) 2016/958 z 9. marca 2016, ktorým sa dopĺňa nariadenie Európskeho parlamentu a Rady (EÚ) č. 596/2014, pokiaľ ide o regulačné technické predpisy upravujúce technické opatrenia na objektívnu prezentáciu investičných odporúčaní alebo iných informácií, ktorými sa odporúča alebo navrhuje investičná stratégia, a na zverejňovanie osobitných záujmov alebo uvádzanie konfliktov záujmov v zmysle zákona č. 566/2001 Z. z. o cenných papieroch a investičných službách. Marketingová komunikácia je pripravená s najvyššou starostlivosťou, objektivitou, prezentuje fakty známe autorovi k dátumu prípravy a neobsahuje žiadne hodnotiace prvky. Marketingová komunikácia je pripravená bez zohľadnenia potrieb klienta, jeho individuálnej finančnej situácie a nijakým spôsobom nepredstavuje investičnú stratégiu. Marketingová komunikácia nepredstavuje ponuku na predaj, ponuku, predplatné, výzvu na nákup, reklamu alebo propagáciu akýchkoľvek finančných nástrojov. XTB S.A. organizačná zložka nezodpovedá za žiadne kroky alebo opomenutia klienta, najmä za nadobudnutie alebo predaj finančných nástrojov. XTB nezodpovedá za žiadnu stratu alebo škodu, vrátane, bez obmedzenia, akejkoľvek straty, ktorá môže vzniknúť priamo alebo nepriamo, spôsobená na základe informácií obsiahnutých v tejto marketingovej komunikácii. V prípade, že marketingová komunikácia obsahuje akékoľvek informácie o akýchkoľvek výsledkoch týkajúcich sa finančných nástrojov v nej uvedených, nepredstavujú žiadnu záruku ani prognózu budúcich výsledkov. Minulá výkonnosť nemusí nevyhnutne naznačovať budúce výsledky a každá osoba konajúca na základe týchto informácií tak robí výlučne na vlastné riziko.
