Klíčové body
- Opendoor se stal meme akcií a jeho akcie dramaticky vzrostly, i když firma zůstává dlouhodobě ztrátová a od roku 2014 nevykázala jediný roční zisk. Hlavní metrika, kterou používá pro komunikaci výkonnosti („contribution profit“), nezahrnuje klíčové provozní náklady ani úroky, což zkresluje skutečný finanční obraz.
- Model obchodování s nemovitostmi, na kterém Opendoor staví, není snadno škálovatelný kvůli vysoké kapitálové náročnosti a rozdílům mezi lokálními trhy. Podobný přístup už selhal u firmy Zillow, která i v nejlepších letech prodělávala tisíce dolarů na každé prodané nemovitosti.
- Opendoor nyní zvažuje méně nákladný model založený na zprostředkování, který ale na trhu již existuje a nepředstavuje zásadní inovaci. Největší výhodou firmy zůstává aktuálně mediální pozornost a podpora drobných investorů – skutečné řešení ztrátového byznysu zatím nepředstavila.
Klíčové body
- Opendoor se stal meme akcií a jeho akcie dramaticky vzrostly, i když firma zůstává dlouhodobě ztrátová a od roku 2014 nevykázala jediný roční zisk. Hlavní metrika, kterou používá pro komunikaci výkonnosti („contribution profit“), nezahrnuje klíčové provozní náklady ani úroky, což zkresluje skutečný finanční obraz.
- Model obchodování s nemovitostmi, na kterém Opendoor staví, není snadno škálovatelný kvůli vysoké kapitálové náročnosti a rozdílům mezi lokálními trhy. Podobný přístup už selhal u firmy Zillow, která i v nejlepších letech prodělávala tisíce dolarů na každé prodané nemovitosti.
- Opendoor nyní zvažuje méně nákladný model založený na zprostředkování, který ale na trhu již existuje a nepředstavuje zásadní inovaci. Největší výhodou firmy zůstává aktuálně mediální pozornost a podpora drobných investorů – skutečné řešení ztrátového byznysu zatím nepředstavila.
Společnost Opendoor Technologies, zaměřená na digitální nákup a prodej nemovitostí, se stala novou hvězdou mezi meme akciemi. Z hodnoty pod 1 USD na začátku roku vyskočila až k 8 USD, čímž firma získala tržní kapitalizaci okolo 6 miliard USD, přestože od svého vzniku v roce 2014 nevykázala jediný roční zisk.
Změny ve vedení firmy pod tlakem investorů
Skupina drobných investorů, která si říká Open Army, si vynutila změny: rezignaci generální ředitelky Carrie Wheeler, návrat spoluzakladatelů Keitha Raboise a Erica Wua do představenstva a jmenování nového CEO Kaze Nejatiána ze Shopify.
Flipování domů neškáluje jako tech platforma
Na rozdíl od softwarových firem, kde každý další uživatel zvyšuje marže, je obchodování s nemovitostmi extrémně nákladné, místně specifické a nepružné. Podmínky se dramaticky liší napříč 50 trhy, kde Opendoor působí.
Zillow už to zkusil – a neuspěl
Firma Zillow se v roce 2021 stáhla ze stejného byznysu poté, co její algoritmus špatně předpověděl ceny, vedoucí k obrovským ztrátám. Ani při nejlepší výkonnosti nebyly marže dostatečné – vysoké náklady na opravy, daně a dlouhé držení nemovitostí zničily zisky.
Budoucnost: víc hype než reálný obrat
Open Army navrhuje přejít k modelu zprostředkování mezi prodávajícími a makléři. Tuto službu už ale Opendoor spustil v roce 2022. Pokud firma i tak jednou najde cestu k ziskovosti, trh s nemovitostmi je silně konkurenční a bariéry vstupu nízké.
Nejchytřejší tah teď může být využít aktuální valuaci a prodat akcie, aby získala čas a likviditu. Největší hodnotou Opendooru je aktuálně hype – otázkou je, jak dlouho vydrží.
Zaujalo Vás toto téma? U XTB můžete obchodovat více než 2000 CFD na akcie!
- Konkurenční spready
- Nízké swapové body, díky kterým můžete držet pozice déle
- Minimální velikost transakce již od 0 EUR
Kromě široké nabídky instrumentů od nás získáte také vzdělávací materiály – články, e-booky a kurzy zdarma:
- Trading pro začátečníky
- TOP 5 Trading nástrojů Ondřeje Hartmana
- Kurz tradingu vs. investování
- Investování do akcií – Co je to obchodování s akciemi?
- Testovací účet u XTB? Procvičte si obchodování zdarma!
Eli Lilly a Walmart spouštějí první možnost osobního vyzvednutí léku na hubnutí Zepbound
CVS překonává očekávání a zvyšuje výhled, i přes masivní odpis ve zdravotnické divizi
Adidas čelí ztrátě 140 milionů dolarů kvůli americkým clům
DAX: DE40 mírně roste díky automobilkám 📈Mercedes +5 % po silných prodejních číslech
Rozdílové smlouvy jsou komplexní nástroje a v důsledku použití finanční páky jsou spojeny s vysokým rizikem rychlého vzniku finanční ztráty. U 71 % účtů retailových investorů došlo při obchodování s rozdílovými smlouvami u tohoto poskytovatele ke vzniku ztráty. Měli byste zvážit, zda rozumíte tomu, jak rozdílové smlouvy fungují, a zda si můžete dovolit vysoké riziko ztráty svých finančních prostředků. Investování je rizikové. Investujte zodpovědně. Tento materiál je marketingovou komunikací ve smyslu čl. 24 odst. 3 směrnice Evropského parlamentu a Rady 2014/65/EU ze dne 15. května 2014 o trzích finančních nástrojů, kterou se mění směrnice 2002/92/ES a směrnice 2011/61/EU (MiFID II). Marketingová komunikace není investiční doporučení ani informace doporučující či navrhující investiční strategii ve smyslu nařízení Evropského parlamentu a Rady (EU) č. 596/2014 ze dne 16. dubna 2014 o zneužívání trhu (nařízení o zneužívání trhu) a o zrušení směrnice Evropského parlamentu a Rady 2003/6/ES a směrnic Komise 2003/124/ES, 2003/125/ES a 2004/72/ES a nařízení Komise v přenesené pravomoci (EU) 2016/958 ze dne 9. března 2016, kterým se doplňuje nařízení Evropského parlamentu a Rady (EU) č. 596/2014, pokud jde o regulační technické normy pro technická ujednání pro objektivní předkládání investičních doporučení nebo jiných informací doporučujících nebo navrhujících investiční strategie a pro zveřejnění konkrétních zájmů nebo náznaků střetu zájmů nebo jakékoli jiné rady, a to i v oblasti investičního poradenství, ve smyslu zákona č. 256/2004 Sb., o podnikání na kapitálovém trhu. Marketingová komunikace je připravena s nejvyšší pečlivostí, objektivitou, prezentuje fakta známé autorovi k datu přípravy a neobsahuje žádné hodnotící prvky. Marketingová komunikace je připravena bez zohlednění potřeb klienta, jeho individuální finanční situace a nijak nepředstavuje investiční strategii. Marketingová komunikace nepředstavuje nabídku k prodeji, nabídku, předplatné, výzvu na nákup, reklamu nebo propagaci jakýchkoliv finančních nástrojů. Společnost XTB S.A., organizační složka nenese odpovědnost za jakékoli jednání nebo opomenutí klienta, zejména za získání nebo zcizení finančních nástrojů, na základě informací obsažených v této marketingové komunikaci. V případě, že marketingová komunikace obsahuje jakékoli informace o jakýchkoli výsledcích týkajících se finančních nástrojů v nich uvedených, nepředstavují žádnou záruku ani předpověď ohledně budoucích výsledků. Minulá výkonnost nemusí nutně vypovídat o budoucích výsledcích a každá osoba jednající na základě těchto informací tak činí zcela na vlastní riziko.
