Aj napriek zvyšujúcim sa úrokovým sadzbám v USA sa trh s nehnuteľnosťami stále drží veľmi silný. Úrokové sadzby pre hypotéky sa zastabilizovali na úrovni 6,69 %, čo je stále jedna z najvyšších úrokových sadzieb od roku 2007. V teórii by to mohlo predstavovať hrozbu pre trh s nehnuteľnosťami a vyvolať tlak na pokles cien.
Okrem toho, súčasné vyhlásenia Jeroma Powella, ktorý vyjadruje jastrabie stanovisko, naznačujú, že vysoké úrokové sadzby by mohli byť prítomné dlhšie, než si trh predstavuje. Powell tiež naznačil, že do konca roka by mohlo prísť k ďalším dvom zvýšeniam sadzieb.
Začnite investovať ešte dnes alebo vyskúšajte demo zdarma
Otvoriť účet Demo účet Stiahnuť mobilnú aplikáciu Stiahnuť mobilnú aplikáciu
Po miernom poklese v roku 2022 sme svedkami obnoveného rastu indexu cien nehnuteľností Case-Schiller. Aj napriek spomaleným dátam je očakávané, že ceny nehnuteľností budú pokračovať v rastovom trende. Vo februári 2023 tento index medzimesačne vzrástol o 0,32 % a v marci zaznamenal ešte prudší nárast na úrovni 1,26 %. Takýto rast je pozitívnym signálom pre trh s nehnuteľnosťami a naznačuje možný rast dopytu, aj napriek vysokým úrokovým sadzbám.
Okrem rastu cien existuje aj ďalší pozitívny signál pre sektor nehnuteľností. Nové stavebné povolenia zaznamenali nárast v máji a naznačuje to, že sme možno už prekročili dno v počte nových stavebných povolení. Avšak vysoké úrokové sadzby môžu mať vplyv na financovanie stavebných spoločností a ovplyvniť počet stavebných povolení a novostavieb.
Dáta o nových stavbách však boli najväčším prekvapením na trhu s nehnuteľnosťami, ktoré v máji vyskočili približne až o 20% m/m na 1.63 milióna jednotiek Niektorí ekonómovia však poukazujú na to, že tieto vysoké čísla môžu byť ovplyvnené novými výstavbami v súvislosti s obnovou po ničivých tornádach. Napriek tomu, pokračujúce pozitívne trendy naznačujú, že sektor nehnuteľností možno má to najhoršie obdobie za sebou.
Tento materiál je marketingovou komunikáciou v zmysle čl. 24 ods. 3 smernice Európskeho parlamentu a Rady 2014/65/EÚ z 15. mája 2014 o trhoch s finančnými nástrojmi, ktorou sa mení smernica 2002/92/ES a smernica 2011/61/EÚ (MiFID II). Marketingová komunikácia nie je investičným odporúčaním ani informáciou odporúčajúcou alebo navrhujúcou investičnú stratégiu v zmysle nariadenia Európskeho parlamentu a Rady (EÚ) č. 596/2014 zo 16. apríla 2014 o zneužívaní trhu (nariadenie o zneužívaní trhu) a o zrušení smernice Európskeho parlamentu a Rady 2003/6/ES a smerníc Komisie 2003/124/ES, 2003/125/ES a 2004/72/ES a delegovaného nariadenia Komisie (EÚ) 2016/958 z 9. marca 2016, ktorým sa dopĺňa nariadenie Európskeho parlamentu a Rady (EÚ) č. 596/2014, pokiaľ ide o regulačné technické predpisy upravujúce technické opatrenia na objektívnu prezentáciu investičných odporúčaní alebo iných informácií, ktorými sa odporúča alebo navrhuje investičná stratégia, a na zverejňovanie osobitných záujmov alebo uvádzanie konfliktov záujmov v zmysle zákona č. 566/2001 Z. z. o cenných papieroch a investičných službách. Marketingová komunikácia je pripravená s najvyššou starostlivosťou, objektivitou, prezentuje fakty známe autorovi k dátumu prípravy a neobsahuje žiadne hodnotiace prvky. Marketingová komunikácia je pripravená bez zohľadnenia potrieb klienta, jeho individuálnej finančnej situácie a nijakým spôsobom nepredstavuje investičnú stratégiu. Marketingová komunikácia nepredstavuje ponuku na predaj, ponuku, predplatné, výzvu na nákup, reklamu alebo propagáciu akýchkoľvek finančných nástrojov. XTB S.A. organizačná zložka nezodpovedá za žiadne kroky alebo opomenutia klienta, najmä za nadobudnutie alebo predaj finančných nástrojov. XTB nezodpovedá za žiadnu stratu alebo škodu, vrátane, bez obmedzenia, akejkoľvek straty, ktorá môže vzniknúť priamo alebo nepriamo, spôsobená na základe informácií obsiahnutých v tejto marketingovej komunikácii. V prípade, že marketingová komunikácia obsahuje akékoľvek informácie o akýchkoľvek výsledkoch týkajúcich sa finančných nástrojov v nej uvedených, nepredstavujú žiadnu záruku ani prognózu budúcich výsledkov. Minulá výkonnosť nemusí nevyhnutne naznačovať budúce výsledky a každá osoba konajúca na základe týchto informácií tak robí výlučne na vlastné riziko.
