استثمار إماراتي ضخم: "إيجل هيلز" تقود مشروعاً عقارياً بـ 12 مليار دولار في المالديف

في خطوة استراتيجية عملاقة تعزز التواجد الإماراتي في الأسواق العالمية، أبرمت شركة "إيجل هيلز" الإماراتية، الرائدة في مجال التطوير العقاري والتي يرأسها رجل الأعمال البارز محمد العبار، اتفاقية شروط تجارية هامة مع حكومة المالديف. يهدف هذا التعاون الاستراتيجي إلى إطلاق وتطوير مشروع "Maldives Waterfront and Marina" في منطقة رأس ماليه الواعدة. وبحجم استثمارات إجمالية متوقعة تبلغ نحو 12 مليار دولار، يمثل هذا المشروع نقطة تحول جوهرية تسعى من خلالها المالديف لتنويع اقتصادها والخروج من عباءة النموذج السياحي التقليدي القائم على المنتجعات المنفصلة.

اتفاق تجاري استراتيجي ورؤية حضرية متكاملة

من الضروري عند قراءة تفاصيل هذه الصفقة الانتباه إلى أن ما جرى إبرامه هو اتفاقية شروط تجارية تحدد الأطر المستقبلية المشتركة، وليس عقد بناء نهائي. بالتالي، فإن رقم 12 مليار دولار يعكس الحجم الكلي المتوقع للتطوير الممتد عبر عدة مراحل، ولا يعني ضخاً فورياً لكامل رأس المال. يضع هذا النهج رأس المال الإماراتي أمام فرصة استثنائية لبناء تطوير حضري متكامل لا يقتصر على السياحة، بل يمتد ليشمل قطاعات السكن، الضيافة، المارينا، إلى جانب المرافق الخدمية والتعليمية.
 

عوائد اقتصادية مليارية وأرقام قياسية مرتقبة

تضع التقديرات الأولية هذا المشروع في صدارة أكبر المشاريع الاستثمارية؛ حيث يُتوقع أن يسهم في خلق أكثر من 54 ألف وظيفة مباشرة وغير مباشرة لدعم الاقتصاد المحلي. وعند وصوله إلى التشغيل الكامل، من المخطط أن يستقطب المشروع مليون زائر سنوياً، مما يولد إيرادات سياحية تتجاوز ملياري دولار كل عام. وتبرز أهمية هذا الرقم بقوة عند مقارنته بحجم قطاع السياحة المالديفي، إذ يعادل أكثر من ثلث إجمالي إيرادات السياحة في البلاد المسجلة في عام 2025 (والتي بلغت 5.55 مليار دولار).

تفاصيل المشروع: واجهة بحرية عالمية ومستقبل واعد

من المخطط أن يضم المشروع مجموعة من الفنادق والمنتجعات الدولية، والوحدات السكنية الفاخرة، فضلاً عن مارينا لليخوت ومرافق للترفيه والرعاية الصحية. وسيتم طرح العقارات داخل الوجهة بنظام حق الانتفاع طويل الأجل لمدة تصل إلى 99 عاماً. وإلى جانب ذلك، تشير التوقعات إلى إمكانية أن يجذب المشروع طوال فترة حياته أكثر من 30 مليار دولار كإجمالي استثمارات أجنبية، منها نحو 18 مليار دولار كاستثمار أجنبي مباشر وصافٍ.

التوسع الإماراتي العالمي والاختبار الاقتصادي الحقيقي

يقام هذا المشروع الضخم في منطقة حضرية جديدة على بُعد 17 دقيقة فقط بالقارب السريع من العاصمة، ضمن أكبر برامج التوسع الحضري في المالديف الهادفة لتخفيف التكدس السكاني. يضيف هذا الإنجاز درة جديدة إلى محفظة "إيجل هيلز" العالمية، التي تضم مشاريع كبرى في ألبانيا والإمارات. ومع ذلك، يبقى التحدي الأكبر والاختبار الاقتصادي الحقيقي متمثلاً في القدرة على تحويل هذه الشروط التجارية إلى تمويل فعلي، وسرعة إنجاز مراحل البناء لتحقيق هذه الأهداف الاستثمارية والسياحية الطموحة على أرض الواقع.