Walory spółek operujących w brytyjskim sektorze nieruchomości spadają dziś po ponurych wskazówkach zarządu jednego z największych deweloperów na Wyspach Brytyjskich, Persimmon oraz siódmym miesięcu z rzędu spadku cen domów i słabym odczycie wolumenu kredytów hipotecznych zaciągniętych w lutym. Persimmon (PSN.UK) traci już blisko 10% ale pod presją znajduje się również brytyjski gigant Barrat Develompents (BDEV.UK) i wiele innych firm z branży:
- Średnie ceny domów w Wielkiej Brytanii spadają w najszybszym tempie od 2012 roku i są niższe o blisko 3,9% od szczytów z 2022 roku
- Roczny wzrost cen domów w Wielkiej Brytanii okazał się ujemny pierwszy raz od czerwca 2020 gdy rynek został dotknięty pandemią
- Wolumeny kredytów hipotecznych okazały się ponad 30% niższe od prognoz
Persimmon ostrzegł przed trudnym rokiem i spodziewa się dalszego spadku zysków, firma obniżyłą dywidendę o 75%. Zdaniem zarządu wskaźniki sprzedaży sugerują niższą liczbę ukończonych projektów w 2023, choć firma w 2022 odnotowała przyzwoite zyski. Ekonomiści z Nationwide spodziewają się dalszego osłabienia rynku nieruchomości wobec słabnącej kondycji finansowej brytyjskich gospodarstw domowych. Popyt obciążyć może też ew. osłabienie rynku pracy, a niepewność sprawia że aktywność deweloperów spada. Dodatkowo gubernator BoE, Bailey wskazał że kolejna podwyżka stopy bankowej może być właściwa, co mogłoby jeszcze osłabić popyt na kredyty i doprowadzić do głębszego marazmu na rynku nieruchomoci i hipotek.
Zacznij inwestować dziś lub wypróbuj darmowe konto treningowe
Załóż rachunek rzeczywisty WYPRÓBUJ KONTO TRENINGOWE Pobierz aplikację mobilną Pobierz aplikację mobilną
Źródło: Guardian
- Wolumen kredytów hipotecznych spadł o 15% m/m (ponad 30% od prognoz) pomimo o 10% wyższej liczby zaakceptowanych wniosków o kredyt hipoteczny. Wyniósł 2,5 mld GBP wobec prognoz 3,23 mld GBP i 2,9 mld GBP poprzednio.
- Niższa wartość ma związek z przegrzanymi cenami na rynku nieruchomości oraz utrzymującą się perspektywą niepewości gospodarczej na Wyspach. Częściowo może być też napędzana spadkiem cen nieruchomosci czy faktem, że w otoczeniu wyższych stóp wymogi bankowe rosną, zatem statystycznie mogą otrzymywać je silniejsi konsumenci (wyższy wkład własny);
- Ilość zaakceptowanych wniosków o kredyt wyniosła 39 500 tys okazała się blisko 10% wyższa od poprzednich 35 612, bijąc prognozy o mniej więcej 1000 ale przy zwalniającej gospodarce i ponurych prongozach deweloperów wynik ten może okazać się bliski 'maksimum'.
Akcje Persimmon (PSN.UK), interwał D1. Cena znajduje sie w okoliach historycznego poziomu wsparcia, poniżej poziomów z paniki wywołanej pandemią covid co może zachęcać agresywne byki. Jednak dynamiczny spadek poniżej 100 dniowej średniej kroczącej (czarna linia) może wskazywać na przewagę sprzedających. Kolejnym psychologicznym poziomem wsparcia jest 10 GBP za walor. Źródło: xStation5
Ta publikacja handlowa jest informacyjna i edukacyjna. Nie jest rekomendacją inwestycyjną ani informacją rekomendującą lub sugerującą strategię inwestycyjną. W materiale nie sugerujemy żadnej strategii inwestycyjnej ani nie świadczymy usługi doradztwa inwestycyjnego. Materiał nie uwzględnia indywidualnej sytuacji finansowej, potrzeb i celów inwestycyjnych klienta. Nie jest też ofertą sprzedaży ani subskrypcji. Nie jest zaproszeniem do nabycia, reklamą ani promocją jakichkolwiek instrumentów finansowych. Publikację handlową przygotowaliśmy starannie i obiektywnie. Przedstawiamy stan faktyczny znany autorom w chwili tworzenia dokumentu. Nie umieszczamy w nim żadnych elementów oceniających. Informacje i badania oparte na historycznych danych lub wynikach oraz prognozy nie stanowią pewnego wskaźnika na przyszłość. Nie odpowiadamy za Twoje działania lub zaniechania, zwłaszcza za to, że zdecydujesz się nabyć lub zbyć instrumenty finansowe na podstawie informacji z tej publikacji handlowej. Nie odpowiadamy też za szkody, które mogą wynikać z bezpośredniego czy też pośredniego wykorzystania tych informacji. Inwestowanie jest ryzykowne. Inwestuj odpowiedzialnie.
