السعودية تستعين ببلاك روك لتطوير سوق للأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري

كشفت وكالة بلومبيرغ، أن السعودية ستستعين بشركة بلاك روك، أكبر مدير صناديق في العالم، لتطوير سوق للأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري، وهذا بهدف تعزيز القدرة على شراء المساكن.
ففي هذا الإطار قال الرئيس التنفيذي لشركة بلاك روك، لاري فينك، إن السعودية تأمل في أن يسمح تطوير سوق ثانوية للقروض العقارية للبنوك بتقديم أسعار فائدة أقل للمقترضين، وتحسين تكلفة ملكية المنازل.
مضيفا أيضا أن فروق الفائدة أكبر بكثير مما لو كانت هناك سوق للتوريق، كما أن الهوامش ستكون أقل بكثير، وسيستفيد أصحاب المنازل، وبالتالي ستنخفض كلفة تملك المنازل.

يشار أنه حسب البيانات المتاحة على أرقام، وقعت الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري، في شهر أغسطس الماضي اتفاقية مع بلاك روك لتطوير قطاع التمويل العقاري في المملكة وتوسيع قاعدة المستثمرين المحليين والدوليين وتحقيق استقرار سوق الإسكان وتنوع الخيارات التمويلية.

الجدير بالذكر أن تعليقات فينك تأتي بعد أشهر فقط من توقيع "بلاك روك" اتفاقية مع الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري –وهي الشركة المملوكة للدولة التي تعادل "فاني ماي وفريدي ماك" في الولايات المتحدة– لتطوير سوق التمويل العقاري في المملكة وكجزء من الصفقة، اتفق الجانبان على البحث عن سبل لتنويع مصادر التمويل عبر أسواق الدخل الثابت.
يُعد الاتفاق جزءاً من خطط السعودية لرفع معدلات ملكية المنازل إلى 70% بحلول عام 2030، وهو جزء رئيسي من خطط ولي العهد الأمير محمد بن سلمان لتعزيز اقتصاد المملكة من خلال تخفيف اعتمادها على النفط الخام وتصبح بدلاً من ذلك مركزاً لكل شيء من الترفيه إلى السياحة والتصنيع.